Palier: el software que automatiza la gestión inmobiliaria, con alquileres, liquidaciones y actas de entrega y devolución

Gestionar un edificio implica cientos de pequeños detalles que no puede olvidar: los alquileres que llegan, o no, la fuga de agua en el segundo piso, el contrato esperando una firma, la liquidación de gastos que vence. Palier, la nueva herramienta de la división Real Estate de Meotis, reúne todo en un solo lugar. Y lo hace legible de un vistazo, tanto si es un gestor inmobiliario profesional como el propietario de un único edificio.

Todas sus propiedades inmobiliarias, en una sola pantalla

Al abrirse, Palier responde a las tres preguntas que un administrador de propiedades formula cada mañana: ¿quién ha pagado? ¿qué está roto? ¿qué se avecina esta semana? Tasa de ocupación, cobros del mes, solicitudes de reparación ordenadas por urgencia, el calendario de visitas y firmas: lo esencial cabe en una página.

Verde, naranja, rojo: sus rentas hablan

Cada unidad aparece en una tarjeta. Verde: el alquiler de este mes está pagado. Naranja: llegó tarde. Rojo: falta, con el número de días de retraso. Gris: la unidad está vacante. No es necesario abrir la contabilidad para saber la situación: el edificio se lee como el panel de un coche.

La factura que se archiva sola

En Suiza, todos conocen la factura QR, el cuadrado en blanco y negro en la parte inferior de los talonarios de pago. Cada mes, con un clic, Palier prepara las facturas de alquiler para todos sus inquilinos, cada una con su código QR. Cuando un inquilino paga, la información vuelve del banco y se archiva automáticamente en el registro del inquilino. Eso es lo que permite que las tarjetas se vuelvan verdes sin que nadie marque manualmente listas de transferencias.

Usted ve todo. Usted aprueba todo. Palier se encarga del resto.

Formule la pregunta, conoce sus archivos

Palier incluye un asistente basado en la tecnología de agentes desarrollada en Neuchâtel. Usted habla con él de forma natural: «¿Quién no ha pagado su alquiler este mes?», «¿Qué contratos finalizan este otoño?». Busca la respuesta en sus datos, y solo en los suyos, la explica en lenguaje sencillo y luego sugiere el siguiente paso lógico: enviar un recordatorio, preparar una carta. Con una regla que no permite excepciones: no hace nada sin su aprobación. Cada acción se envía para confirmación a un humano.

En su bolsillo

Palier se instala como una aplicación en su teléfono. Las notificaciones importantes le siguen: pago recibido, incidencia urgente, nueva solicitud de alquiler.

Qué cubre Palier

El detalle, familia por familia. Los módulos disponibles varían según el plan.

La cartera. Panel de control y vista de gestión · edificios, unidades y superficies · inquilinos y propietarios · análisis y potencial de valoración.

Contabilidad. Facturación y cobro de alquileres · contabilidad y conciliación bancaria · acreedores y órdenes de pago · ajustes de rentas y recuperación de deudas · nómina del conserje.

El edificio. Solicitudes e intervenciones · seguimiento de reclamaciones y trabajos · informes de entrega · espacios comunes reservables · calendario y sincronización.

Terceros. Portal de inquilinos · portal de propietarios y estado de gestión · solicitudes de alquiler en línea · condominio (PPE) y cooperativas · combinación de correspondencia para envíos en serie y plantillas de cartas.

¿Y sus datos?

Este es el sello distintivo de Meotis. Palier se instala en la infraestructura local de la organización: la base de datos, los documentos y el historial operativo permanecen dentro de la instalación. Los conectores en la nube y la IA externa están desactivados por defecto. El acceso a los servicios oficiales suizos de datos públicos es opcional, explícito y registrado. El asistente solo ve lo que su usuario tiene permitido ver, y nada sale sin validación humana. Los flujos de trabajo centrales de gestión, contabilidad, documentos, aprobaciones y auditoría de Palier siguen disponibles sin IA alguna; cuando se configura un motor de inferencia local, las funciones de IA se ejecutan dentro de la instalación, bajo los mismos controles de aprobación humana y registro. Y los requisitos suizos, desde el plan contable de gestión inmobiliaria hasta los recordatorios legales, procedimientos de cobro de deudas y formularios oficiales, están incorporados desde el principio, en francés, alemán, italiano e inglés.

¿Para quién es?

Para empresas de gestión inmobiliaria y propietarios institucionales. Palier es un producto B2B instalado en la propia infraestructura del cliente, vendido bajo una licencia anual para toda la organización basada en el número de unidades bajo gestión.

Transparencia: todos los datos visibles en las capturas de pantalla, incluidos nombres, edificios y cantidades, son ficticios. Provienen de un entorno de demostración creado específicamente para este artículo; la conversación con el asistente, sin embargo, es una ejecución real del producto.