Palier
El siguiente paso para cada edificio.
Palier integra pagos, solicitudes, documentos y fechas de vencimiento. Sugiere qué pago corresponde a qué alquiler; su equipo verifica las excepciones y aprueba lo que se envía.
Ver PalierIndustrias
La IA para las administraciones de fincas. Usted decide.
Para administraciones de fincas, propietarios y promotores: sus asistentes preparan los recordatorios de alquiler, los expedientes y el seguimiento de los interesados. Usted decide, usted firma.
Bienes raíces
- Palier
Lotivio
Se conecta a sus herramientas
Menos verificación manual.Más tiempo para sus mandatos de gestión.
Llegan los pagos, se acumulan las solicitudes y los propietarios esperan una respuesta. Sus asistentes preparan el trabajo; sus gestores deciden.
Incidencia
Una avería de calefacción comunicada
Lo que ha hecho Plume
- Solicitud leída y vinculada al edificio
- Orden preparada para el técnico de calefacción
- Respuesta al inquilino redactada
Estimado señor Favre:
Gracias por avisarnos de la avería de la calefacción. El técnico pasará mañana entre las 8 y las 10 h.
Le rogamos que le facilite el acceso a su vivienda o nos indique quién estará presente.
Atentamente,La administración de la finca
Ejemplo
Candidaturas
Los expedientes para el apartamento de 3.5 habitaciones
Lo que ha hecho Loupe
- Cuatro expedientes recibidos y leídos
- Documentos que faltan detectados
- Tabla lista para el administrador
Candidaturas · apartamento de 3.5 habitaciones, 2.ª plantaCuatro expedientes
- Familia Matthey: expediente completo.
- Sra. Robert: falta el extracto del registro de ejecuciones.
- Sr. Huguenin: falta el certificado de salario.
- Sr. y Sra. Rossier: expediente completo.
El administrador elige al inquilino
Ejemplo
Liquidación de gastos
La liquidación de calefacción
Lo que ha hecho Plume
- Facturas del ejercicio reunidas
- Gastos repartidos por vivienda
- Liquidaciones listas para revisar
Liquidación de calefacción y gastos accesoriosEdificio B · ejercicio 2025-2026
Las liquidaciones de las doce viviendas están listas:
- Ocho inquilinos reciben un reembolso.
- Cuatro inquilinos tienen un saldo por pagar.
- Queda por comprobar una factura de mantenimiento de la caldera.
Por revisar antes del envío a los inquilinos
Ejemplo
Informe al propietario
El balance del trimestre
Lo que ha hecho Maestro
- Estado de alquileres actualizado
- Intervenciones del trimestre resumidas
- Dos decisiones preparadas
Estimada señora Courvoisier:
Le presentamos el balance del trimestre de su edificio. Once viviendas de doce están alquiladas; el apartamento de 2 habitaciones de la planta baja queda libre el 31 de diciembre.
Dos puntos esperan su decisión:
- El presupuesto para repintar la caja de la escaleraPor decidir
- El contrato de mantenimiento del ascensor, que debe renovarsePor decidir
Atentamente,La administración de la finca
Ejemplo
Inspección de salida
La salida de un inquilino
Lo que ha hecho Loupe
- Fotos y notas de la visita reunidas
- Comparadas con el acta de entrada
- Puntos por tratar enumerados
Acta de estado de salidaApartamento de 4.5 habitaciones, 1.ª planta · borrador
- Parquet del salón: arañazos, ausentes a la entrada.
- Cocina: placa de cocción por sustituir.
- Cuarto de baño: juntas por rehacer.
El reparto entre las partes lo fija el administrador
Ejemplo
Palier para la gestión inmobiliaria. Lotivio para promoción inmobiliaria.
Lotivio
El CRM que responde a cada prospecto.
Una consulta llega desde un portal, una campaña o su sitio web: Lotivio la reúne en un solo lugar, identifica lo que busca el interesado mediante una conversación de WhatsApp dirigida por la IA y prepara las unidades que encajan. Sus agentes inmobiliarios toman el relevo en el momento oportuno.
Lotivio, que ya está siendo utilizado por varios promotores inmobiliarios suizos.
Ver Lotivio
Las pantallas que se muestran provienen de un entorno de demostración: los nombres, las cantidades y los edificios son ficticios.
El asistente prepara el trabajo. Usted decide.
Pregunta quién no ha pagado este mes. El asistente de Palier enumera los inquilinos con retrasos y prepara los recordatorios de alquiler. Usted revisa cada uno y decide qué se envía: nada sale sin su aprobación y cada acción queda registrada.
Descubra PalierEntorno de demostración: los nombres y cantidades son ficticios.
Asistente PalierCada acción requiere confirmación
¿Quién no ha pagado el alquiler este mes?
Dos inquilinos aún no han pagado julio de 2026:
- Pierre FavreUnidad 2.03 · 9 días de retrasoCHF 1'690.00+ 195.00 de gastos
- Karim BenaliUnidad A-202 · 4 días de retrasoCHF 2'080.00+ 220.00 de gastos
¿Desea que les envíe un recordatorio de alquiler?
Enviar recordatoriosMás tarde
Nada se envía sin su aprobación; cada acción queda registrada.
Primer proceso. Resultados que se pueden medir.
Su equipo sabe qué se preparará y cómo evaluar el resultado.
El proceso elegido
Elija una prioridad, describa el trabajo actual y el número de expedientes implicados.
Los datos necesarios
Enumere los documentos disponibles, el software para conectarse y los derechos de acceso de todos.
El alcance de la prueba piloto
Defina los entregables, las personas responsables y las aprobaciones esperadas.
Los criterios de éxito
Medir antes y después: tiempo de tramitación, trabajo que debe repetirse y expedientes pendientes.
Preguntas frecuentes.
¿Qué puede hacer la IA por una administración de fincas?
Prepara el día a día de la administración: conciliar los alquileres y los cobros, preparar los recordatorios, reunir los documentos de una solicitud, seguir los daños y las reparaciones, preparar las respuestas a inquilinos y propietarios. En Meotis, es el trabajo de Palier, sobre Comoto Enterprise OS. El administrador comprueba y después decide cada envío.
¿Los recordatorios de alquiler se envían solos?
No. El asistente enumera los inquilinos con pagos atrasados y prepara los recordatorios; el administrador comprueba cada recordatorio y decide cada envío. Nada sale sin su aprobación, y cada acción queda registrada.
¿Dónde están los datos de los inquilinos?
Palier está pensado para una instalación local, con Comoto Enterprise OS: una máquina por organización, en sus instalaciones, sin un servidor central que reúna los datos de todos los clientes. Si prefiere no instalar nada, esa misma máquina se aloja para usted en un centro de datos en Suiza.
¿Qué es la memoria del edificio?
Cada edificio conserva su memoria: las escrituras, los contratos de alquiler, las decisiones y los justificantes permanecen vinculados al inmueble. Se transmiten con él, en una venta o en una sucesión.
¿Y para los promotores?
Lotivio reúne en un mismo lugar las solicitudes de portales como SMG, Homegate e immobilier.ch, descubre mediante una conversación de WhatsApp dirigida por la IA lo que busca cada interesado y le da seguimiento hasta la firma ante el notario. Sus corredores retoman el control en el momento oportuno.
¿Por dónde empezar?
Con una primera reunión de 30 minutos, presencial o por videollamada. Elegimos juntos un primer proceso, los documentos y los programas que se conectan, lo que debe entregar el piloto, y después la manera de medir el antes y el después: plazo de tramitación, retoques, expedientes pendientes.
Más información: IA para la gestión y la promoción inmobiliaria
Palier es la herramienta de Meotis para administradores de inmuebles: concilia alquileres y pagos, reúne los documentos de una solicitud y sigue los partes de daños y las reparaciones. El gestor revisa cada recordatorio y decide cada mensaje que se envía.
Lotivio ayuda a los promotores inmobiliarios: reúne en un solo lugar las consultas de portales como SMG, Homegate e immobilier.ch, las clasifica mediante una conversación de WhatsApp dirigida por la IA y sigue a cada interesado hasta la firma ante notario.
Cada edificio conserva su memoria: escrituras, contratos de arrendamiento, decisiones y documentos de respaldo permanecen ligados a la propiedad, listos para ser entregados en una venta o herencia. Palier está diseñado para su instalación local, con Comoto Enterprise OS.
Hablemos de su empresa.
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