Palier
Il prossimo passo per ogni edificio.
Palier riunisce pagamenti, richieste, documenti e scadenze. Suggerisce a quale canone appartiene ciascun pagamento; il vostro team verifica le eccezioni e approva ciò che viene inviato.
Vedi PalierSettori
L’IA per le amministrazioni immobiliari. Voi decidete.
Per amministrazioni, proprietari e promotori: i vostri assistenti preparano i solleciti di affitto, i dossier e il seguito dei potenziali clienti. Voi decidete, voi firmate.
Immobiliare
- Palier
Lotivio
Si collega ai vostri strumenti
Meno controlli manuali.Più tempo per i vostri mandati di gestione.
Arrivano i pagamenti, si accumulano le richieste e i proprietari aspettano una risposta. Gli assistenti preparano, i vostri gestori decidono.
Intervento
Un guasto al riscaldamento segnalato
Cosa ha fatto Plume
- Richiesta letta e collegata allo stabile
- Ordine preparato per l’installatore del riscaldamento
- Risposta all’inquilino redatta
Gentile signor Favre,
Grazie per averci segnalato il guasto al riscaldamento. L’installatore passerà domani tra le 8 e le 10.
Vi chiediamo di consentirgli l’accesso al vostro appartamento o di indicarci chi sarà presente.
Cordiali saluti,L’amministrazione immobiliare
Esempio
Candidature
I dossier per l’appartamento di 3.5 locali
Cosa ha fatto Loupe
- Quattro dossier ricevuti e letti
- Documenti mancanti individuati
- Tabella pronta per il gestore
Candidature · appartamento di 3.5 locali, 2° pianoQuattro dossier
- Famiglia Matthey: dossier completo.
- Sig.ra Robert: manca l’estratto del registro delle esecuzioni.
- Sig. Huguenin: manca il certificato di salario.
- Sig. e sig.ra Rossier: dossier completo.
Il gestore sceglie l’inquilino
Esempio
Conteggio delle spese
Il conteggio del riscaldamento
Cosa ha fatto Plume
- Fatture dell’esercizio raccolte
- Spese ripartite per appartamento
- Conteggi pronti da rileggere
Conteggio del riscaldamento e delle spese accessorieStabile B · esercizio 2025-2026
I conteggi dei dodici appartamenti sono pronti:
- Otto inquilini ricevono un rimborso.
- Quattro inquilini hanno un saldo da pagare.
- Una fattura di manutenzione della caldaia resta da controllare.
Da rileggere prima dell’invio agli inquilini
Esempio
Rapporto al proprietario
Il punto del trimestre
Cosa ha fatto Maestro
- Stato locativo aggiornato
- Interventi del trimestre riassunti
- Due decisioni preparate
Gentile signora Courvoisier,
Ecco il punto del trimestre sul vostro stabile. Undici appartamenti su dodici sono affittati; l’appartamento di 2 locali al piano terra si libera il 31 dicembre.
Due punti attendono la vostra decisione:
- Il preventivo per ridipingere il vano scaleDa decidere
- Il contratto di manutenzione dell’ascensore, da rinnovareDa decidere
Cordiali saluti,L’amministrazione immobiliare
Esempio
Verbale di riconsegna
L’uscita di un inquilino
Cosa ha fatto Loupe
- Foto e appunti della visita raccolti
- Confrontati con il verbale di consegna all’ingresso
- Punti da discutere elencati
Verbale di riconsegnaAppartamento di 4.5 locali, 1° piano · bozza
- Parquet del soggiorno: graffi, assenti all’ingresso.
- Cucina: piano cottura da sostituire.
- Bagno: fughe da rifare.
La quota di ciascuno resta da stabilire da parte del gestore
Esempio
Palier per la gestione immobiliare. Lotivio per lo sviluppo immobiliare.
Lotivio
Il CRM che risponde a ogni potenziale cliente.
Una richiesta arriva da un portale, da una campagna o dal vostro sito: Lotivio la raccoglie in un unico luogo, identifica ciò che cerca il potenziale cliente tramite una conversazione WhatsApp gestita dall’IA e prepara gli immobili adatti. I vostri intermediari intervengono al momento giusto.
Lotivio, già utilizzato da diversi promotori immobiliari svizzeri.
Vedi Lotivio
Le schermate provengono da un ambiente dimostrativo: nomi, importi ed edifici sono fittizi.
L’assistente prepara il lavoro. Voi decidete.
Chiedete chi non ha pagato questo mese. L’assistente Palier elenca gli inquilini in ritardo e prepara i solleciti degli affitti. Li verificate uno per uno e decidete cosa inviare: nulla esce senza la vostra approvazione e ogni azione viene registrata.
Scopri PalierAmbiente dimostrativo: nomi e importi sono fittizi.
Assistente PalierOgni azione richiede conferma
Chi non ha pagato l’affitto questo mese?
Due inquilini non hanno ancora pagato per luglio 2026:
- Pierre FavreUnità 2.03 · 9 giorni di ritardoCHF 1'690.00+ 195.00 di spese
- Karim BenaliUnità A-202 · 4 giorni di ritardoCHF 2'080.00+ 220.00 di spese
Desiderate che invii loro un sollecito per l’affitto?
Inviare i sollecitiPiù tardi
Nessun invio senza la vostra approvazione; ogni azione è tracciata.
Un primo processo. Risultati misurabili.
Il vostro team conosce cosa sarà preparato e come valutare il risultato.
Il processo scelto
Scegliete una priorità, descrivete il lavoro attuale e il numero di dossier coinvolti.
I dati necessari
Elencate i documenti disponibili, i software da collegare e i diritti di accesso di ciascuno.
L’ambito del progetto pilota
Definite i risultati da consegnare, i responsabili e le approvazioni previste.
I criteri di successo
Misurate prima e dopo: tempi di trattamento, lavoro da rifare e dossier in attesa.
Domande frequenti.
Che cosa può fare l’IA per un’amministrazione immobiliare?
Prepara il lavoro quotidiano dell’amministrazione: riconciliare affitti e incassi, preparare i solleciti, raccogliere i documenti di una richiesta, seguire i danni e le riparazioni, preparare le risposte a inquilini e proprietari. In Meotis è il lavoro di Palier, su Comoto Enterprise OS. Il gestore verifica, poi decide ogni invio.
I solleciti di affitto partono da soli?
No. L’assistente elenca gli inquilini in ritardo e prepara i solleciti; il gestore verifica ogni sollecito e decide ogni invio. Nulla parte senza la sua approvazione, e ogni azione viene registrata.
Dove sono i dati degli inquilini?
Palier è previsto per un’installazione locale, con Comoto Enterprise OS: una macchina per organizzazione, presso di voi, senza un server centrale che riunisca i dati di tutti i clienti. Se preferite non installare nulla, la stessa macchina viene ospitata per voi in un centro dati in Svizzera.
Che cos’è la memoria dello stabile?
Ogni stabile conserva la propria memoria: gli atti, i contratti di locazione, le decisioni e i giustificativi restano legati all’immobile. Si trasmettono con esso, in caso di vendita o di successione.
E per i promotori?
Lotivio riunisce in un unico luogo le richieste dei portali come SMG, Homegate e immobilier.ch, scopre con una conversazione WhatsApp condotta dall’IA che cosa cerca ciascun potenziale cliente e lo segue fino alla firma dal notaio. I vostri mediatori riprendono la mano al momento giusto.
Da dove iniziare?
Con un primo incontro di 30 minuti, di persona o in videochiamata. Scegliamo insieme un primo processo, i documenti e i software da collegare, ciò che il pilota deve consegnare, poi il modo di misurare il prima e il dopo: tempo di trattamento, ritocchi, dossier in sospeso.
Scopri di più: AI per la gestione e lo sviluppo immobiliare
Palier è lo strumento Meotis per le amministrazioni immobiliari: abbina affitti e pagamenti, raccoglie i documenti di una richiesta e segue segnalazioni di danni e riparazioni. Il gestore verifica ogni sollecito e decide ogni messaggio da inviare.
Lotivio supporta i promotori immobiliari: raccoglie in un unico luogo le richieste da portali come SMG, Homegate e immobilier.ch, le qualifica tramite una conversazione WhatsApp gestita dall’IA e segue ogni potenziale cliente fino alla firma dal notaio.
Ogni edificio conserva la propria memoria: atti, contratti di locazione, decisioni e giustificativi restano associati all’immobile, pronti da trasmettere in caso di vendita o successione. Palier è progettato per l’installazione locale, con Comoto Enterprise OS.
Parliamo della vostra azienda.
- 30 minuti, in videochiamata o a Neuchâtel
- Con il team fondatore
- Senza impegno
Meotis
Chiamata conoscitiva
Scegliete un giorno
Scegliete un’ora
Ora di Neuchâtel
Scegliete un giorno, poi un’ora.
