Palier
Der nächste Schritt für jedes Gebäude.
Palier vereint Zahlungen, Anfragen, Dokumente und Fristen. Es schlägt vor, welche Zahlung zu welchem Mietzins gehört; Ihr Team prüft die Ausnahmen und gibt den Versand frei.
Palier ansehenBranchen
KI für Immobilienverwaltungen. Sie entscheiden.
Für Liegenschaftsverwaltungen, Eigentümer und Immobilienentwickler: Ihre Assistenten bereiten Zahlungserinnerungen, Dossiers und die Betreuung von Interessenten vor. Sie entscheiden, Sie unterschreiben.
Immobilien
- Palier
Lotivio
Verbindet sich mit Ihren Werkzeugen
Weniger manuelle Kontrollen.Mehr Zeit für Ihre Verwaltungsmandate.
Zahlungen gehen ein, Anfragen häufen sich, Eigentümer warten auf eine Antwort. Ihre Assistenten bereiten vor, Ihre Bewirtschafter entscheiden.
Reparaturmeldung
Eine Heizungsstörung wurde gemeldet
Was Plume erledigt hat
- Anfrage gelesen und der Liegenschaft zugeordnet
- Auftrag für den Heizungsinstallateur vorbereitet
- Antwort an den Mieter verfasst
Guten Tag Herr Favre
Vielen Dank für Ihre Meldung zum Heizungsausfall. Der Heizungsinstallateur kommt morgen zwischen 8 und 10 Uhr.
Bitte ermöglichen Sie ihm den Zugang zu Ihrer Wohnung oder teilen Sie uns mit, wer anwesend sein wird.
Freundliche GrüsseDie Liegenschaftsverwaltung
Beispiel
Bewerbungen
Die Dossiers für die 3.5-Zimmer-Wohnung
Was Loupe erledigt hat
- Vier Dossiers erhalten und gelesen
- Fehlende Unterlagen erkannt
- Tabelle für den Bewirtschafter bereit
Bewerbungen · 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. StockVier Dossiers
- Familie Matthey: vollständiges Dossier.
- Frau Robert: Es fehlt der Betreibungsregisterauszug.
- Herr Huguenin: Es fehlt der Lohnausweis.
- Herr und Frau Rossier: vollständiges Dossier.
Der Bewirtschafter wählt den Mieter aus
Beispiel
Nebenkostenabrechnung
Die Heizkostenabrechnung
Was Plume erledigt hat
- Rechnungen der Abrechnungsperiode zusammengetragen
- Kosten nach Wohnung aufgeteilt
- Abrechnungen zur Durchsicht bereit
Heiz- und NebenkostenabrechnungGebäude B · Abrechnungsperiode 2025-2026
Die Abrechnungen der zwölf Wohnungen sind bereit:
- Acht Mieter erhalten eine Rückerstattung.
- Vier Mieter haben einen Restbetrag zu bezahlen.
- Eine Rechnung für die Wartung der Heizkessel ist noch zu prüfen.
Vor dem Versand an die Mieter durchzusehen
Beispiel
Bericht an den Eigentümer
Der Stand des Quartals
Was Maestro erledigt hat
- Mieterspiegel aktualisiert
- Einsätze des Quartals zusammengefasst
- Zwei Entscheide vorbereitet
Guten Tag Frau Courvoisier
Hier der Stand des Quartals zu Ihrer Liegenschaft. Elf von zwölf Wohnungen sind vermietet; die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird per 31. Dezember frei.
Zwei Punkte warten auf Ihren Entscheid:
- Die Offerte für den Neuanstrich des TreppenhausesZu entscheiden
- Der Wartungsvertrag für den Lift, der zu erneuern istZu entscheiden
Freundliche GrüsseDie Liegenschaftsverwaltung
Beispiel
Wohnungsabnahme
Der Auszug eines Mieters
Was Loupe erledigt hat
- Fotos und Notizen der Besichtigung zusammengetragen
- Mit dem Übergabeprotokoll vom Einzug verglichen
- Zu besprechende Punkte aufgelistet
Abnahmeprotokoll beim Auszug4.5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock · Entwurf
- Parkett im Wohnzimmer: Kratzer, beim Einzug nicht vorhanden.
- Küche: Kochfeld zu ersetzen.
- Badezimmer: Fugen zu erneuern.
Der Anteil jeder Partei ist vom Bewirtschafter festzulegen
Beispiel
Palier für die Immobilienbewirtschaftung. Lotivio für die Projektentwicklung.
Lotivio
Das CRM, das jedem Interessenten antwortet.
Eine Anfrage kommt über ein Portal, eine Kampagne oder Ihre Website: Lotivio sammelt sie an einem Ort, ermittelt in einem KI-geführten WhatsApp-Gespräch die Wünsche des Interessenten und bereitet passende Einheiten vor. Ihre Makler übernehmen im richtigen Moment.
Lotivio wird bereits von mehreren Schweizer Immobilienentwicklern genutzt.
Lotivio ansehen
Die gezeigten Ansichten stammen aus einer Demo-Umgebung: Namen, Beträge und Gebäude sind fiktiv.
Der Assistent bereitet vor. Sie entscheiden.
Sie fragen, wer diesen Monat noch nicht bezahlt hat. Der Palier-Assistent listet die säumigen Mieter auf und bereitet die Zahlungserinnerungen vor. Sie prüfen jede einzelne und entscheiden, was versendet wird: Nichts geht ohne Ihre Freigabe hinaus, und jede Aktion wird protokolliert.
Palier entdeckenDemo-Umgebung: Namen und Beträge sind fiktiv.
Palier-AssistentJede Aktion erfordert eine Freigabe
Wer hat diesen Monat die Miete nicht bezahlt?
Zwei Mieter haben für Juli 2026 noch nicht bezahlt:
- Pierre FavreEinheit 2.03 · 9 Tage im RückstandCHF 1'690.00+ 195.00 Nebenkosten
- Karim BenaliEinheit A-202 · 4 Tage im RückstandCHF 2'080.00+ 220.00 Nebenkosten
Soll ich ihnen eine Zahlungserinnerung senden?
Erinnerungen sendenSpäter
Kein Versand ohne Ihre Freigabe; jede Aktion wird protokolliert.
Ein erster Prozess. Messbare Ergebnisse.
Ihr Team weiss, was vorbereitet wird und wie es das Ergebnis beurteilen kann.
Der ausgewählte Prozess
Eine Priorität wählen, den heutigen Ablauf und die Anzahl betroffener Dossiers beschreiben.
Die benötigten Daten
Verfügbare Dokumente, zu verbindende Software und die Zugriffsrechte aller Beteiligten auflisten.
Der Umfang des Pilotprojekts
Ergebnisse, Verantwortliche und erwartete Freigaben definieren.
Die Erfolgskriterien
Vorher und nachher messen: Bearbeitungszeit, Nacharbeit und wartende Dossiers.
Häufige Fragen.
Was kann KI für eine Immobilienverwaltung leisten?
Sie bereitet den Alltag der Bewirtschaftung vor: Mieten und Zahlungseingänge abgleichen, Zahlungserinnerungen vorbereiten, die Unterlagen für eine Anfrage zusammenstellen, Schäden und Reparaturen verfolgen, Antworten an Mieter und Eigentümer vorbereiten. Bei Meotis ist das die Arbeit von Palier, auf Comoto Enterprise OS. Der Bewirtschafter prüft und entscheidet dann über jeden Versand.
Werden die Zahlungserinnerungen von selbst versendet?
Nein. Der Assistent listet die säumigen Mieter auf und bereitet die Erinnerungen vor; der Bewirtschafter prüft jede Erinnerung und entscheidet über jeden Versand. Nichts geht ohne seine Freigabe hinaus, und jede Aktion wird protokolliert.
Wo befinden sich die Daten der Mieter?
Palier ist für eine lokale Installation vorgesehen, mit Comoto Enterprise OS: eine Maschine pro Organisation, in Ihren Räumen, ohne zentralen Server, der die Daten aller Kunden zusammenführt. Wenn Sie lieber nichts installieren möchten, wird dieselbe Maschine für Sie in einem Rechenzentrum in der Schweiz gehostet.
Was ist das Gedächtnis einer Liegenschaft?
Jede Liegenschaft behält ihr Gedächtnis: Urkunden, Mietverträge, Entscheide und Belege bleiben mit dem Objekt verbunden. Sie gehen mit ihm weiter, bei einem Verkauf oder in einem Erbfall.
Und für Immobilienentwickler?
Lotivio führt an einem Ort die Anfragen von Portalen wie SMG, Homegate und immobilier.ch zusammen, findet in einem von der KI geführten WhatsApp-Gespräch heraus, was jeder Interessent sucht, und begleitet ihn bis zur Unterzeichnung beim Notar. Ihre Makler übernehmen im richtigen Moment.
Wie beginnen wir?
Mit einem ersten Gespräch von 30 Minuten, persönlich oder per Video. Wir wählen gemeinsam einen ersten Ablauf, die anzubindenden Dokumente und Programme, das, was der Pilot liefern soll, und danach die Art, das Vorher und das Nachher zu messen: Bearbeitungszeit, Nachbesserungen, offene Dossiers.
Mehr erfahren: KI für Immobilienbewirtschaftung und Projektentwicklung
Palier ist das Meotis-Werkzeug für Immobilienverwaltungen: Es gleicht Mietzinse und Zahlungen ab, sammelt die Dokumente zu einer Anfrage und verfolgt Schadensmeldungen und Reparaturen. Die Bewirtschaftung prüft vor jeder Erinnerung und entscheidet über jede versendete Nachricht.
Lotivio unterstützt Immobilienentwickler: Es bündelt Anfragen (Leads) von Portalen wie SMG, Homegate und immobilier.ch an einem Ort, qualifiziert sie in einem KI-geführten WhatsApp-Gespräch und begleitet jeden Interessenten bis zur Unterzeichnung beim Notar.
Jedes Gebäude behält sein Gedächtnis: Urkunden, Mietverträge, Entscheidungen und Belege bleiben mit der Immobilie verbunden, bereit zur Übergabe bei einem Verkauf oder einer Erbschaft. Palier ist für eine lokale Installation mit Comoto Enterprise OS konzipiert.
Sprechen wir über Ihr Unternehmen.
- 30 Minuten, per Video oder in Neuchâtel
- Mit dem Gründungsteam
- Unverbindlich
Meotis
Kennenlerngespräch
Wählen Sie einen Tag
Wählen Sie eine Uhrzeit
Ortszeit Neuchâtel
Wählen Sie einen Tag und dann eine Uhrzeit.
