Palier
La prochaine action pour chaque immeuble.
Palier réunit les encaissements, les demandes, les documents et les échéances. Il propose quel paiement correspond à quel loyer ; votre équipe contrôle les exceptions et valide les envois.
Voir PalierMétiers
L’IA pour les régies immobilières. Vous décidez.
Pour les gérances, les propriétaires et les promoteurs : vos assistants préparent les rappels de loyer, les dossiers et le suivi des prospects. Vous décidez, vous signez.
Immobilier
- Palier
Lotivio
Se branche à vos outils
Moins de vérifications à la main.Plus de temps pour vos mandats.
Les paiements arrivent, les demandes s’accumulent, les propriétaires attendent une réponse. Vos assistants préparent, vos gestionnaires décident.
Intervention
Une panne de chauffage signalée
Ce que Plume a fait
- Demande lue et rattachée à l’immeuble
- Ordre préparé pour le chauffagiste
- Réponse au locataire rédigée
Bonjour Monsieur Favre,
Merci de nous avoir signalé la panne de chauffage. Le chauffagiste passera demain entre 8 h et 10 h.
Merci de lui laisser l’accès à votre appartement, ou de nous dire qui sera présent.
Meilleures salutations,La gérance
Exemple
Candidatures
Les dossiers pour le 3.5 pièces
Ce que Loupe a fait
- Quatre dossiers reçus et lus
- Pièces manquantes repérées
- Tableau prêt pour le gérant
Candidatures · 3.5 pièces, 2e étageQuatre dossiers
- Famille Matthey : dossier complet.
- Mme Robert : manque l’extrait du registre des poursuites.
- M. Huguenin : manque l’attestation de salaire.
- M. et Mme Rossier : dossier complet.
Le gérant choisit le locataire
Exemple
Décompte de charges
Le décompte de chauffage
Ce que Plume a fait
- Factures de l’exercice réunies
- Frais répartis par logement
- Décomptes prêts à relire
Décompte de chauffage et frais accessoiresImmeuble B · exercice 2025-2026
Les décomptes des douze logements sont prêts :
- Huit locataires reçoivent un remboursement.
- Quatre locataires ont un solde à payer.
- Une facture d’entretien de la chaudière reste à contrôler.
À relire avant l’envoi aux locataires
Exemple
Rapport au propriétaire
Le point du trimestre
Ce que Maestro a fait
- État locatif mis à jour
- Interventions du trimestre résumées
- Deux décisions préparées
Bonjour Madame Courvoisier,
Voici le point du trimestre sur votre immeuble. Onze logements sur douze sont loués ; le 2 pièces du rez-de-chaussée se libère au 31 décembre.
Deux points attendent votre décision :
- Le devis pour repeindre la cage d’escalierÀ décider
- Le contrat d’entretien de l’ascenseur, à renouvelerÀ décider
Meilleures salutations,La gérance
Exemple
État des lieux
La sortie d’un locataire
Ce que Loupe a fait
- Photos et notes de la visite réunies
- Comparées à l’état des lieux d’entrée
- Points à discuter listés
État des lieux de sortie4.5 pièces, 1er étage · brouillon
- Parquet du séjour : rayures, absentes à l’entrée.
- Cuisine : plaque de cuisson à remplacer.
- Salle de bains : joints à refaire.
La part de chacun reste à fixer par le gérant
Exemple
Palier pour la gérance. Lotivio pour la promotion.
Lotivio
L’outil de suivi qui répond à chaque prospect.
Une demande arrive d’un portail, d’une campagne ou de votre site : Lotivio la rassemble avec les autres, découvre par une conversation WhatsApp menée par l’IA ce que cherche le prospect et prépare les lots qui conviennent. Vos courtiers reprennent la main au bon moment.
Lotivio, déjà utilisé par plusieurs promoteurs suisses.
Voir Lotivio
Les écrans présentés proviennent d’un environnement de démonstration : noms, montants et immeubles sont fictifs.
L’assistant prépare. Vous décidez.
Vous demandez qui n’a pas payé ce mois-ci. L’assistant de Palier liste les locataires en retard et prépare les rappels. Vous vérifiez chaque rappel et décidez de chaque envoi : rien ne part sans votre validation, et chaque action est enregistrée.
Découvrir PalierEnvironnement de démonstration : noms et montants fictifs.
Assistant PalierConfirmation requise pour chaque action
Qui n’a pas payé son loyer ce mois-ci ?
Deux locataires n’ont pas encore payé pour juillet 2026 :
- Pierre FavreUnité 2.03 · en retard de 9 joursCHF 1'690.00+ 195.00 charges
- Karim BenaliUnité A-202 · en retard de 4 joursCHF 2'080.00+ 220.00 charges
Souhaitez-vous que je leur envoie un rappel de loyer ?
Envoyer les rappelsPlus tard
Aucun envoi sans votre validation, chaque action est tracée.
Un premier processus. Des résultats à mesurer.
Votre équipe sait ce qui sera préparé et comment juger le résultat.
Le processus retenu
Choisir une priorité, décrire le travail actuel et le volume de dossiers concerné.
Les données nécessaires
Lister les pièces disponibles, les logiciels à relier et les droits d’accès de chacun.
Le périmètre du pilote
Préciser ce que le pilote doit livrer, les personnes responsables et les validations attendues.
Les critères de réussite
Mesurer l’avant et l’après : délai de traitement, retouches et dossiers en attente.
Questions fréquentes.
Que peut faire l’IA pour une régie immobilière ?
Elle prépare le quotidien de la gérance : rapprocher les loyers et les encaissements, préparer les rappels, réunir les pièces d’une demande, suivre les dégâts et les réparations, préparer les réponses aux locataires et aux propriétaires. Chez Meotis, c’est le travail de Palier, sur Comoto Enterprise OS. Le gestionnaire vérifie, puis décide de chaque envoi.
Les rappels de loyer partent-ils tout seuls ?
Non. L’assistant liste les locataires en retard et prépare les rappels ; le gestionnaire vérifie chaque rappel et décide de chaque envoi. Rien ne part sans sa validation, et chaque action est enregistrée.
Où sont les données des locataires ?
Palier est prévu pour une installation locale, avec Comoto Enterprise OS : une machine par organisation, dans vos murs, sans serveur central qui réunit les données de tous les clients. Si vous préférez ne rien installer, la même machine est hébergée pour vous dans un centre de données en Suisse.
Qu’est-ce que la mémoire de l’immeuble ?
Chaque immeuble garde sa mémoire : les actes, les baux, les décisions et les justificatifs restent attachés au bien. Ils se transmettent avec lui, lors d’une vente ou d’une succession.
Et pour les promoteurs ?
Lotivio rassemble au même endroit les demandes des portails comme SMG, Homegate et immobilier.ch, découvre par une conversation WhatsApp menée par l’IA ce que cherche chaque prospect et le suit jusqu’à la signature chez le notaire. Vos courtiers reprennent la main au bon moment.
Par où commencer ?
Par un premier rendez-vous de 30 minutes, en personne ou en visio. Nous choisissons ensemble un premier processus, les pièces et les logiciels à relier, ce que le pilote doit livrer, puis la façon de mesurer l’avant et l’après : délai de traitement, retouches, dossiers en attente.
En savoir plus : l’IA pour les régies, la gérance et la promotion
Palier est l’outil de Meotis pour les régies et les gérances immobilières : il rapproche les loyers et les encaissements, réunit les pièces d’une demande et suit les dégâts et les réparations. Le gestionnaire vérifie avant chaque rappel et décide de chaque envoi.
Lotivio accompagne les promoteurs : il rassemble au même endroit les demandes (les « leads ») des portails comme SMG, Homegate et immobilier.ch, découvre par une conversation WhatsApp menée par l’IA ce que cherche chaque prospect et le suit jusqu’à la signature chez le notaire.
Chaque immeuble garde sa mémoire : actes, baux, décisions et justificatifs restent attachés au bien, transmissibles lors d’une vente ou d’une succession. Palier est prévu pour une installation locale, avec Comoto Enterprise OS.
Parlons de votre entreprise.
- 30 minutes, en visio ou à Neuchâtel
- Avec l’équipe fondatrice
- Sans engagement
Meotis
Appel découverte
Choisissez un jour
Choisissez une heure
Heure de Neuchâtel
Choisissez un jour, puis une heure.
