L'immobilier, gouverné.
La mémoire de vos immeubles, vivante. Deux outils : la gérance au quotidien, la commercialisation de vos promotions.
Palier, la plateforme d'exploitation de vos immeubles.
Encaissement des loyers, comptabilité, échéances légales, interventions et travaux, rapports aux propriétaires, acquisitions, valorisation et décisions d'actifs : Palier couvre le cycle de vie complet de l'immeuble dans un seul outil, installé chez vous. Les relevés bancaires s'importent aux formats CAMT, CSV, Excel ou PDF, et Palier propose le rapprochement des encaissements ; propriétaires et locataires disposent chacun de leur portail, et l'assistant prépare les courriers, les rappels et les décomptes. Rien ne part sans votre accord.
Le métier tel qu'il se fait ici, en entier.
Un logiciel de gérance ne vaut que s'il parle la langue du terrain. Palier est né dans la pratique suisse, et couvre le cycle de vie de l'immeuble : de l'encaissement du loyer au décompte remis au propriétaire, en passant par le sinistre, l'état des lieux et l'assemblée de copropriété.
Ce qu'il connaît de la pratique suisse
QR-facture suisse
Les appels de loyer partent au standard ISO 20022, avec la référence structurée que votre banque lit sans intervention.
Décompte de charges
Provisions, relevés, clés de répartition : le décompte annuel se prépare au fil de l’eau plutôt qu’en une semaine de janvier.
PPE & assemblées
Lots, quotes-parts, procès-verbaux, fonds de rénovation : la mémoire de la copropriété reste au même endroit, année après année.
Droit du bail
États des lieux, congés, hausses, travaux : chaque échéance est datée et documentée, pièces à l'appui.
Ce qu'il couvre
Le portefeuille
Tableau de bord, bâtiments, lots et surfaces, locataires et propriétaires, analyse du potentiel de valorisation.
La comptabilité
Run des loyers, comptabilité et rapprochement bancaire, créanciers, adaptations de loyer et contentieux.
Le bâti
Demandes et interventions, sinistres et travaux, états des lieux, espaces communs réservables.
Les tiers
Portails locataire et propriétaire, candidatures en ligne, copropriété et coopératives, publipostage.
Le détail module par module figure sur la page de Palier. Les modules disponibles varient selon le plan souscrit.
Lotivio, le CRM qui répond à chaque prospect.
Un lead arrive d'un portail, d'une campagne ou de votre site : Lotivio le centralise, le qualifie par une conversation WhatsApp menée par l'IA et prépare pour vos courtiers les lots qui correspondent vraiment, argumentaire déjà rédigé. Vous reprenez la main au bon moment.
Capter
SMG, Homegate, immobilier.ch, Properstar, Meta Lead Ads, votre site : tous vos leads arrivent dans une seule file, prêts à traiter. Pour les leads Meta et site web, la brochure part automatiquement.
Qualifier
L'IA mène la conversation WhatsApp et en tire budget, pièces, zone et horizon. Un mot du prospect, et un conseiller reprend la main.
Matcher
Un score de correspondance entre chaque prospect et vos promotions, en cours comme à venir : les lots qui correspondent vraiment remontent en tête, argumentaire déjà rédigé.
Diffuser
Une annonce saisie une fois part vers SMG, Homegate, immobilier.ch, Properstar et votre site, champs vérifiés avant publication.
Piloter
Pipeline du premier contact au notaire, relances planifiées, rapports d'équipe et suivi des dépenses publicitaires.
Protéger
Hébergement souverain : vos données et vos prospects ne quittent pas votre société. Consentement et opt-out respectés, chaque décision de l'IA journalisée.
Du quotidien de la gérance à la vente.
Meotis Immobilier est le pôle immobilier de Meotis, à Neuchâtel. Ses praticiens exercent le métier et conçoivent les outils avec le pôle Technologie.
Gestion immobilière
Encaissement des loyers, relation locataire, suivi du quotidien : la gérance complète, tenue au jour le jour et lisible en permanence.
Planification et gestion des travaux
Du devis à la réception : cadrage du chantier, appels d’offres, coordination des corps de métier, suivi des coûts et des délais.
Valorisation de biens
Estimer ce qu’un bien vaut, et ce qu’il pourrait valoir : état locatif, potentiel de rendement, travaux à consentir, scénarios chiffrés.
Vente de biens
Préparer, présenter et mener la vente : dossier complet, mise en marché, visites et négociation, jusqu’à la signature.
Chaque immeuble a une mémoire.
Due diligence augmentée
Actes, servitudes, baux, états locatifs, lus, structurés, reliés. Rien ne se perd.
Valorisation continue
Loyers, charges, travaux, marché : la valeur n’est plus un instantané annuel.
Mémoire des actifs
L’historique complet d’un immeuble, transmissible lors d’une vente ou d’une succession.
« Un immeuble se transmet. Sa mémoire, désormais, aussi. »
Ce que la mémoire change, pour chacun
Pour la gérance. La mémoire d'exploitation d'un immeuble se crée au fil du mandat, et elle est exposée deux fois : quand le mandat change de mains, et quand l'actif se vend. Attachée à l'immeuble plutôt qu'à la personne, elle fait que le départ d'un collaborateur ne vide plus le mandat de sa substance, et qu'une reprise de dossier ne repart plus de zéro.
Pour le propriétaire. Un dossier fiable et transmissible ne fait pas monter un prix : il réduit la friction autour de la transaction. Une due diligence plus courte, moins d'allers-retours de questions, moins de renégociation de dernière minute, moins de garanties et de retenues exigées, et un risque moindre que l'affaire n'aboutisse pas. Le prix se forme sur des faits établis plutôt que sur des zones d'ombre.
Pour l'immeuble. Ce qui a été décidé, réparé, contesté et pourquoi reste attaché au bâtiment. Le savoir ne s'en va ni avec un collaborateur, ni avec un changement de gérance, ni avec une vente.
Le métier de la gérance, dans votre noyau.
Gérants, techniciens et spécialistes du bail travaillent avec le même outil : un noyau cognitif installé chez vous, qui tourne en local, apprend de vos dossiers et affine vos manières de faire, sans qu'un savoir-faire ne parte avec un collaborateur. Ce qu'il apprend reste chez vous : rejoindre Meotis Immobilier, c'est bénéficier de l'expérience métier du pôle, jamais mettre vos données en commun.
Les écrans présentés proviennent d'un environnement de démonstration : noms, montants et immeubles sont fictifs.
